Moradia 147 m², Porto

**Moradia V4 com Projeto Aprovado - Campo Alegre, Porto** Apresentamos uma oportunidade única de reconstrução e ampliação de uma moradia unifamiliar na Rua de Entre Campos, em Massarelos, Porto. Com um projeto de arquitetura já aprovado pela Câmara Municipal do Porto, esta moradia de 2 pisos oferece uma área total de construção de 159,91 m², implantada em um terreno com área total de 147,32 m². O projeto transforma a construção existente, mantendo a identidade tradicional da fachada urbana, com cobertura inclinada em telha, e integrando uma ampliação contemporânea voltada para o jardim. As linhas depuradas, grandes superfícies envidraçadas, betão aparente e elementos verticais em madeira criam uma relação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. **Distribuição dos Ambientes:** No piso térreo, encontramos uma luminosa zona social em conceito aberto, que inclui uma sala e cozinha com 26,64 m², diretamente conectada ao espaço exterior. Este nível também abriga 2 quartos, com áreas de 13,02 m² e 11,16 m², além de 2 WCs completos e um WC de serviço, hall de entrada e áreas de circulação. No primeiro piso, dedicado à área mais privada da casa, estão localizados 2 amplos quartos, cada um com aproximadamente 20,55 m², além de zonas de roupeiros ou trabalho, 2 WCs completos e 2 varandas privativas. O projeto contempla um total de 4 suítes e um WC social. **Espaço Exterior:** A moradia inclui cerca de 50,70 m² de área verde e relvada, complementada por pavimento permeável e zonas de pátio. O jardim posterior, protegido e intimista, estende naturalmente a zona social, criando um ambiente ideal para refeições ao ar livre, convívio ou momentos de descanso. **Localização e Acessos:** Situada em uma zona residencial, a propriedade está próxima de diversos tipos de comércio e serviços. Encontra-se a poucos minutos do Teatro Municipal do Porto - Campo Alegre e do Planetário, a apenas 2 minutos do Estádio Universitário e a 5 minutos da Faculdade de Ciências, Letras e Artes.